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Rheinau: Hier lässt`s sich cultig wohnen! inkl. Bauplatz Keller

Objekt-Nr.: 2271-190606-004
  • projektiert
    Cult-1V4
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    immobilie92208-capital-g
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  • projektiert
    Gundelfingen Musterhaus
  • projektiert
    allkauf GLO 3662-k
  • projektiert
    allkauf GLO 3735-k
  • projektiert
    ap-111-k
  • projektiert
    ap-239-k
  • projektiert
    Bielefeld - Wohnzimmer 02-k
  • projektiert
    MHInnen03-k
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    Cult1 V4 OG
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    Cult1 V4 EG
  • projektiert
    Cult1 V4 Schnitt
  • projektiert
    Cult1 V4 Keller
Cult-1V4
immobilie92208-capital-g
 
Gundelfingen Musterhaus
allkauf GLO 3662-k
allkauf GLO 3735-k
ap-111-k
ap-239-k
Bielefeld - Wohnzimmer 02-k
MHInnen03-k
 
 
 
 
 
 
Cult1 V4 OG
Cult1 V4 EG
Cult1 V4 Schnitt
Cult1 V4 Keller
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Basisinformationen
Adresse:
77866 Rheinau
Ortenaukreis
Baden-Württemberg
Preis:
719.200 €
Wohnfläche ca.:
245 m²
Grundstück ca.:
865 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
85 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Cult 1 V4

Das Haus aus unserer Cubusserie Cult ist etwas ganz besonderes. Optimale Raumaufteilung und ein Maximum an großen Fensterflächen machen jedes Geschoss zum Wohnerlebnis. Das Erdgeschoss allein verfügt über mehr als 120 qm und übertrifft damit so manche 2-3 Zimmer Wohnung. Es ist unterteilt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit mehr als 45 qm keine Wünsche offen lässt. Ein weiteres Zimmer, welches sich als Arbeits- oder Gästeraum nutzen lässt, sowie ein Gäste-WC mit Dusche und der Hausanschlussraum vervollständigen das Erdgeschoss. Die Treppe ist so platziert, dass sie im Erd- und Dachgeschoss nur sehr wenig Raum einnimmt, der dadurch Platz für Diele oder großzügigen Flur schafft. Im oberen Stockwerk befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad und mehrere Zugänge zu den 2 Balkonen mit insgesamt 51 qm. Kurzum Cult 1 V4 bietet alles, was das Herz eines Eigenheimbesitzers mit dem Wunsch nach einem zeitlosen Cubusbaustil begehrt.
Ausstattung:
allkauf Ausbauhäuser mit exzellenter Ausstattung!
seit 1984 ein Begriff für beste Qualität und Leistung zum besten Preis.
Profitieren auch Sie von 35 Jahren Erfahrung.
Bei ALLKAUF steht Ihnen ein eigenes Bemusterungszentrum mit einer sehr großen Auswahl zu Verfügung.

Profitieren Sie von unserem großen Sommer-Special!

Im Preis enthalten:
• Grundstück
• Betonkeller
• Architektenleistung
• Effizienzhaus-Standard KfW55
• Blower-Door-Test
• 3-fach-Verglasung inklusive Rollläden
• kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Solaranlage inkl. Brauchwasser-Speicher mit Gas- Brennwert Therme
• Fußbodenheizung
• Bau-Sicherheitspaket
• Fensterdekor - innen weiß - aussen anthrazit
• Elektrische Rollläden EG und OG
• Integrierter Heizkamin Rondo/Lineare "Variante 1"

• Ausbaupaket 1:
(Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)

• Ausbaupaket 2:
(Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)

• Dienstleistungspaket Free Time
(Trockenausbau, Elektroinstallation, Sanitärrohinstallation, Heizung mit Be- und
Entlüftungsanlage, Estricharbeiten)

• iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook (nur in Verbindung mit der Bemusterung)

Ausführung durch regionale Unternehmen:
• Fliesenarbeiten
• Sanitärendinstallation
• Innentüren setzen
• Malerarbeiten
• sonstige Bodenbelagsarbeiten

• Baunebenkosten

Unser Service für Sie:
Vollfinanzierung, auch ohne Eigenkapital möglich, bei entsprechender Bonität!!

Projektiertes Angebot für eine begrenzte Zeit! Angebot freibleibend!

Nicht das passende für Sie? Wir haben/gestalten noch viele weitere Traumhäuser!

Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-sued.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#datenschutz
Lage:
Rheinau/Hohbühn, Baugrundstück mit Bachlauf am Ortseingang.
(weitere/andere auf Anfrage, nutzen Sie unseren Grundstücks-Suchservice).

Bebauung gemäß nach § 34 BauGB jeweils mit einem Wohnhaus mit max. 2 Wohneinheiten und 2 Vollgeschossen.
Als Dachform sind Satteldach, Walmdach, Zeltdach und Flachdach zulässig.

Ihnen gefällt dieses Traumhaus aber Sie haben bereits ein Grundstück?
Sprechen Sie mich bitte an. Wir bauen auch auf Ihrem Grundstück.
Sonstiges:
Das Angebot bezieht sich auf das Haus (einzugsfertig) mit Betonkeller. Das Grundstück, die Grundstücksnebenkosten (Notar, GrdErwSt.) wurden bereits finanziell eingerechnet.

Die Baunebenkosten (Anschlusskosten, Tiefbau etc.) sind ebenfalls bereits eingerechnet, variieren jedoch nach Grundstück und Haustyp. Keine Gewähr.


Ein Haus auf Bodenplatte ist selbstverständlich mit einer Preisreduzierung möglich. Beim Innenausbau kann durch Eigenleistungen der kalkulierten Preis reduziert werden.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt
und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes
ausgehändigt.
***Abbildungen beinhalten teilweise Sonderausstattungen oder Inneneinrichtungen die nicht im Preis enthalten sind.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben
des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw.
Haftung übernommen werden.***
Provision:
Das Grundstück wird von einem kooperierenden Maklerunternehmen angeboten. Eine Provision auf den Grundstücksanteil ist im Gesamtpreis bereits eingerechnet.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen namhafte Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Allkauf Haus GmbH
Herr Jürgen Pawlak

In der Breite 53
79224 Umkirch
Telefon: +49 7665 9678165
Mobil: +49 160 8332359


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