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Jestetten: Die ganze Familie unter einem Dach ! Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten !

Objekt-Nr.: 2130-100320-001
  • Haus fertig gestellt
    Außenansicht
  • Haus fertig gestellt
    Außenansicht
  • Haus fertig gestellt
    Außenansicht
  • Haus fertig gestellt
    Grundriss KG
  • Haus fertig gestellt
    Grundriss EG
  • Haus fertig gestellt
    Grundriss OG
  • Haus fertig gestellt
    neuer Grundriss DG
  • Haus fertig gestellt
    Garten
  • Haus fertig gestellt
    Garten
  • Haus fertig gestellt
    Terrasse
  • Haus fertig gestellt
    Küche
  • Haus fertig gestellt
    Küche/Essbereich
  • Haus fertig gestellt
    Wohnbereich
  • Haus fertig gestellt
    Wohnbereich
  • Haus fertig gestellt
    Gäste-WC EG
  • Haus fertig gestellt
    Schlafzimmer OG
  • Haus fertig gestellt
    Schlafzimmer OG
  • Haus fertig gestellt
    Bad OG
  • Haus fertig gestellt
    Bad OG
  • Haus fertig gestellt
    Küche/Essen im DG Ausbau
  • Haus fertig gestellt
    Gästezimmer 1 DG
  • Haus fertig gestellt
    Gästezimmer 2 DG
  • Haus fertig gestellt
    Bad DG
  • Haus fertig gestellt
    Bad DG
  • Haus fertig gestellt
    Heizungsraum
  • Haus fertig gestellt
    Garage
  • Haus fertig gestellt
    Keller
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
neuer Grundriss DG
Garten
Garten
Terrasse
Küche
Küche/Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Gäste-WC EG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Bad OG
Bad OG
Küche/Essen im DG Ausbau
Gästezimmer 1 DG
Gästezimmer 2 DG
Bad DG
Bad DG
Heizungsraum
Garage
Keller
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Videos zum Objekt
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Basisinformationen
Adresse:
Schwarzwaldstr. 11
79798 Jestetten
Waldshut
Baden-Württemberg
Preis:
560.000 €
Wohnfläche ca.:
165,06 m²
Grundstück ca.:
360 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Nutzfläche ca.:
51 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
2005
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
125 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Verkauf im Kundenauftrag!

Die Doppelhaushälfte wurde in dem Jahr 2005 in Massivbauweise erstellt. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Etagen zzgl. Keller und bietet somit genügend Platz für die ganze Familie.

Das Haus befindet sich auf einem 360m² großen Grundstück mit einem schönen und sehr gepflegten Außenbereich mit Carport und Außenterasse.

Im Keller befindet sich eine Tiefgarage, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum und eine kleine Vorratskammer.

Das Erdgeschoss hat einen großzügigen offenen Wohn- Ess- und Kochbereich. Die hochwertige Einbauküche ist aus 2015. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC und eine separate Abstellkammer. Am Wohnzimmer anliegend befindet sich ein südöstlich ausgerichteter Balkon.

Im Obergeschoss befindet sich das Eltern Schlaf- und Arbeitszimmer sowie ein Kinderzimmer. Das große Bad ist mit einer Duschkabine und Badewanne ausgestattet.

Das Dachgeschoss wurde 2016 ausgebaut und wird aktuell als Ferienwohnung für Monteure verwendet. Die Nacht wird für ca. 25€ vermietet, dadurch ist ein guter Nebenverdienst möglich. Selbstverständlich kann das Dachgeschoss auch selber genutzt werden. Darin befinden sich 2 separaten Zimmern, ein offener Wohn- und Kochbereich sowie ein extra Badezimmer mit Dusche.


Aus Gründen der Privatsphäre haben wir nicht alle verfügbaren Bilder und Videos hochgeladen. Bei Interesse werden wir ihnen diese sowie weitere Informationen zukommen lassen.
Ausstattung:
Das Objekt befindent sich in einem gepflegten Zustand.

Die Highlights zusammengefasst:

- Doppelhaushälfte erstreckt sich über 3 Etagen
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Gaszentralheizung
- Heizkörper
- Fliesen, Laminat und Parkettböden
- Tiefgarage, Carport und Stellplatz
- Balkon Süd-Ost
- Überdachte Gartenterrasse
- Geräumiges Gartenhaus
- Hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2015
- Offener Wohn-Essbereich
- Gäste WC
- Abstellkammer im Erdgeschoss
- Vorratskammer im Keller
Lage:
Jestetten liegt im äußersten Süden Baden-Württembergs am Hochrhein etwa 6 km vom Rheinfall entfernt.

Obwohl im "ländlichen" Raum, ist die Landschaft am Hochrhein sehr reizvoll und die Lage von Jestetten nicht uninteressant wegen der unmittelbaren Nähe zum Südschwarzwald, dem Bodensee und der Nachbarschaft zur Schweiz.

Gerade durch die unmittelbare Nachbarschaft zur Schweiz - bis Zürich sind es nur 36 Kilometer - ist Jestetten bequem zu erreichen, egal ob Sie mit der Bahn, dem Auto oder per Flugzeug anreisen wollen.

An Sport- und Freizeiteinrichtungen laden das Freibad mit idyllisch gelegenem Campingplatz, die Tennishalle und Tennisplätze, sowie der Wanderparkplatz mit Grillmöglichkeit ein. Die reizvolle Lage, das gesunde Klima und nicht zuletzt die sprichwörtliche Gastlichkeit der Jestetter garantieren unbeschwerte Zeiten.


Jestetten verfügt über 1 Realschule, 1 Haupt- und Werkrealschule und 2 Grundschulen. Weitere Schulen sind in Singen und Waldshut-Tiengen
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Allkauf Haus GmbH - Herr Pascal  Sahr
Handelsvertretung Allkauf Haus GmbH
Herr Pascal Sahr

Industriestraße 50
79194 Gundelfingen
Telefon: +49 761 61293941
Mobil: 93941 +4976161293941 +4976161293941


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