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Staufen im Breisgau: helle 4 Zimmer Eigentumswohnung in der Falkenstein-Siedlung in Staufen

Objekt-Nr.: 2130-260620-54
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    Eltern Schlafzimmer
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    Eltern Schlafzimmer
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    Zimmer 1
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    Zimmer 2
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    Einbauschränke im Flur
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    Diele
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    Badezimmer
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    Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
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    Gäste-WC
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     Balkon
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    Grundriss Wohnung
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    Grundriss Keller
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Eltern Schlafzimmer
Eltern Schlafzimmer
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Flur
Flur
Einbauschränke im Flur
Diele
Badezimmer
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
 
Gäste-WC
Balkon
Balkon
Aussicht Balkon
Aussicht Balkon
Einfahr Tiefgarage
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Park vor dem Gebäude
Grundriss Wohnung
Grundriss Keller
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Basisinformationen
Adresse:
Schwarzwaldstraße 14
79219 Staufen im Breisgau
Breisgau-Hochschwarzwald
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
260.000 €
Wohnfläche ca.:
86,84 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48%
Nutzfläche ca.:
8,87 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1970
Hausgeld:
250 €
Bezugsfrei ab:
01.08.2020
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
92 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir vermitteln im Kundenauftrag diese helle 4 Zimmer Eigentumswohnung in guter Lage in Staufen im Breisgau.

Die Wohnung befindet sich in einem Falkenstein-Hochhaus mit insgesamt 26 Wohneinheiten.

In der Diele befindet sich nebst kleiner Garderobennische mit eingebautem Stauraum ein kleines Gäste-WC sowie der Eingang zur Küche, Wohnzimmer und Flur.

Die Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist im Kaufpreis inklusive. In der Küche gibt es eine kleine Durchreiche zum Wohn- und Esszimmer. Das große Fenster macht den Raum schön hell.

Der große Wohn- und Essbereich mit insgesamt 22,45m² lässt Raum zur Gestaltung. Direkt anliegend ist der südwestliche Balkon mit schöner Aussicht zur Parkähnlichen Anlage.

Am Flur anliegend befinden sich die 3 Schlafzimmer und das Hauptbad. Das innenliegende Hauptbad hat eine große Badewanne inkl. Duscharmatur sowie ein Waschmaschinenanschluss.

Die 3 Schlafzimmer bieten durch ihre verschiedenen Größen eine situationsbedingte Nutzung an.


Zur Wohnung gehört die Einbauküche inkl. Elektrogrräte, ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinsamer Fahrradraum.
Ausstattung:
Die Highlights für Sie zusammengefasst:

- helle 4 Zimmer Eigentumswohnung in der Falkenstein-Siedlung. BJ 1970
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte. Durchreiche zum Wohnzimmer
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Balkon mit schöner Aussicht
- Warmwasserboiler elektrisch
- Heizkörper
- Fernwärme (BJ Wärmeerzeuger 2005)
- KFZ-Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer nähe
- eigener Kellerabteil
- gemeinsamer Abstellplatz für Fahrräder o.ä.
- Internetanschluss DSL mit bis zu 250MBit/s. (Telekom Verfügbarkeitscheck)
- Internetanschluss Kabel mit bis zu 1000MBit/s. (Vodafone Verfügbarkeitscheck)
- Parkähnliche Anlage vor dem Haus. Spielplatz hinter dem Haus.
Lage:
Staufen im Breisgau liegt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Stadt hat rund 7800 Einwohner und bildet zusammen mit der Gemeinde Münstertal einen Gemeindeverwaltungsverband und mit der Stadt Bad Krozingen ein Mittelzentrum südlich von Freiburg.

Die Wohnung befindet sich in der ca. 50 Jahre alten Falkenstein-Siedlung
Sonstiges:
Im Angebot inkludiert ist der Tiefgaragen-Stellplatz, das Kellerabteil sowie die Einbauküche.
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 250 € im Monat. Neben den normalen Nebenkosten wie Heizkosten, Kosten für Warm- und Kaltwasser, anteilige Kosten für Niederschlagswasser und Gebäudeversicherung sind ebenfalls die Kosten für Hausverwaltung, Hausmeister und Instandhaltungsrücklage enthalten.

Besichtigungen sind am Sonntag den 09.08. geplant.

Melden Sie sich bei uns um einen Termin zu vereinbaren. staufen@imova.group oder Telefonisch unter 0761/61293940
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Allkauf Haus GmbH - Herr Pascal  Sahr
Handelsvertretung Allkauf Haus GmbH
Herr Pascal Sahr

Industriestraße 50
79194 Gundelfingen
Telefon: +49 761 61293941
Mobil: 93941 +4976161293941 +4976161293941


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